第586章 浦东 (第1/3页)

    ??“林先生，很抱歉，我确实知道加勒比海等区域有许多可以出售的私人岛屿，但我们莫阿娜的所有岛屿都是归国家所有的，而且我们的历史你也知道，出售岛屿对我们来说是绝对不能接受的！”考虑半天，毛伊还是拒绝了林楼的提议。

    ??这样没有出乎林楼的预料，所以他接着说道，“毛伊先生，我们都知道，出售岛屿的方法有很多种，为什么我们不选一个彼此都能接受的呢？如果我选择长期租赁呢？”

    ??北美地区是私人岛屿的发源地，同时也是购买者最多的地区，美国毫无疑问是岛屿市场最活跃的国家；从人烟稀少的阿拉斯加垂钓小木屋到游客众多的佛罗里达阳光沙滩，美国岛屿的地理位置，气候环境和岛屿类型多种多样，选择众多。

    ??加拿大在靠近温哥华，多伦多，哈利法克斯等地也有许多美丽的岛屿，两地岛屿价格从25万到几千万美元不等，北美地区岛屿市场所有权明晰，购买方便，法律完善，极大的促进了当地岛屿市场的发展。

    ??而在中美洲地区，就不那么规范了，许多地方岛屿价格远低于加勒比海国家，但是真正购买的时候，却要非常小心，要看清楚合同条约是绝对所有权还是仅仅只是租赁权，这两种方式可是大不一样的。

    ??绝对所有权是指岛屿的土地以及岛上的建筑物完全属于购买者，这种形式在北美，欧洲以及加勒比海比较常见，但是绝对所有权不代表没有任何限制，岛主必须遵守当地法律并且岛屿的开发不能违背当地法律法规，例如，有些区域为保护当地生态环境，对于岛屿开发有一定限制，你就不能随便修建度假别墅。

    ??契约所有权普遍存在亚洲和南太平洋地区，他主要指“岛主”只能从个人，政府或者公司手中购买岛屿一定年限的所有权，通常为30-99年。

    ??这是一种相对安全的暂时拥有权，有些还可以延长租约期限。通常来讲，由于这种方式会相对便宜，许多投资者会倾向这种形式。

    ??“那么，您看中了那座岛屿？打算租用多久？又打算给出什么样的价格呢？”这就比购买绝对所有权容易接受多了，毛伊试探着问道，不管最后莫阿娜政府会不会批准，先听听林楼的意见总没有坏处。

    ??不等林楼开口，他又迅速补充道，“但是有些事情必须提前说清楚，就算最后政府同意了您的方案，您也必须遵守莫阿娜的法律规定，以及莫阿娜旅游整体规划方案，不能破坏莫阿娜的旅游资源，毕竟这座岛屿将来还是要还回来的的；而且也不能选择有人居住的岛屿，和打算第一批进行开发的岛屿。”

    ??有人住的岛屿肯定不能出售，因为涉及的问题就太多了，人家祖祖辈辈都住在这座岛上，结果你去给人家说，现在我们已经把这座岛卖了，你们搬到其它地方去吧，人家肯定不答应！

    ??至于不能购买第一批开发的岛屿也很正常，莫阿娜计划率先开发的，肯定都是靠近主岛的，而且自然条件比较优越的，这种优质资产可定要长久地留在自己手里。

    ??“这是当然的，我看中的岛屿是西娜岛，距离主岛还有一段距离，不在一起开发的岛屿范围之内！”林楼从抽屉里取出之前去莫阿娜旅行时购买的地图和拍摄的照片，将西娜岛展示给毛伊看。

    ??毛伊看到地图和照片，马上就想起了这座岛屿的资料，这座岛屿前往主岛坐船约莫需要一个多小时的距离，总面积约为五十万平方米，整体呈弯月状，弯月的中间包围着一片碧蓝清澈的泻湖，沙滩洁白无瑕。

    ??岛上山势比较陡峭，所以此前一直无人居住，不过经勘查后发现岛上有水源，可供游人饮用，所以也在莫阿娜的开发清单之中，只是时间要稍微靠后一些。

    ??这个答案让毛伊有些纠结，答应吧，这座